Красноярский информационный портал для тех, кто живет на земле, и тех, кто об этом пока только мечтает


КАК УСПЕШНО ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ? Возьми под нее деньги в долг.

31.03.2011

В последнее время так много объявлений: «Дам деньги в долг – любые суммы, быстро!» Даже и не думайте звонить частным ростовщикам – деньги-то вам дадут, только вот итог сделки вам совсем не понравится!

Как правило, за сумму от 100 тысяч рублей у вас потребуют «в залог» квартиру или другое недвижимое имущество. Чем обернется такой долг уже проверили на себе несколько десятков жителей Красноярска (впрочем, этот вид мошенничества весьма распространен по всей стране). Первые пострадавшие повстречались мне больше полутора лет назад. Семейной паре понадобились деньги на свадебное путешествие, и молодые не нашли ничего «умнее», чем заложить под это дело свежеподаренную им родственниками «однушку». И что? Триста тысяч «срочно-срочно» они получили, через месяц принесли ростовщику сумму с процентами. Однако, вернуть долг кредитор … не позволил, а квартиру забрал.

Как такое могло случиться? Юный муж добровольно подписал … Договор купли-продажи квартиры, полагая, что это Договор залога. В предсвадебной лихорадке, осаждаемый настойчивой невестой, желающей «срочно на Бали, а потом в Париж» парень оплошал настолько, что не проштудировал Договор с лупой. Наивные жертвы мошенника отправились с ним в УФРС и зарегистрировали там свой Договор, без тени сомнения и подозрения. Сразу скажу: после регистрации такую сделку оспорить практически невозможно.

Почему? Потому что у мошенников-ростовщиков такое соглашение может называться «Договор залога», но по содержанию, по своей правовой природе, будет являться Договором купли-продажи квартиры.

Можно ли оспорить такую сделку? Оспорить можно все, только вот решения в пользу обманутых товарищей выносятся крайне редко.

Чем руководствуются мошенники? Человеческой торопливостью и жадностью. Они дают заведомо невысокий процент (ниже банковского – ведь кредит под залог квартиры вы можете получить и там, причем быстро и без проблем и с почти любым доходом, хоть черный, хоть белым, хоть фиолетовым). Пользуются поспешностью своих жертв (банк ведь будет рассматривать, а они уже сразу трясут деньгами). В итоге, жертвуя наличкой в 300-400 тысяч рублей они получают, скажем, в полное распоряжение однушку стоимостью 1,5-1,8 миллиона. Неплохой навар?

Осталось только выяснить, зачем такие договоры без проблем и в массовом порядке регистрируют компетентные органы. С одной стороны, в УФРС не могут не понимать, что творится, поскольку явление носит далеко не единичный характер. За последние полтора года только я столкнулась с пятью однотипными случаями. С другой стороны, почему ничего не делается и регистрируются такие сделки? Приходящим на регистрацию гражданам логично было бы, как минимум, разъяснять последствия такой регистрации. Если видят, что людей явно вводят в фатальное заблуждение, почему молчат?

А поскольку такие вопросы как правило, остаются без ответа остается одно – не встревайте в вышеописанные сомнительные сделки! Государство, в лице важных органов, вас не остановит. Защищайте себя сами! В первую очередь – от самих себя…

Записала монолог юриста Людмила Бережная, специально для интернет-журнала о Доме и недвижимости в Красноярске "МОЙ ДОМ 24" 


« предыдущая публикация
ОТСУДИТЬ 100 тысяч ЗА КВАРТИРУ: судимся с Управляющей Компанией
список публикаций следующая публикация »
Медведев подписал закон, упрощающий процедуры оформления недвижимости

Добавить комментарий:

Ваше имя:
Электронная почта:
Комментарий:
  xx   xxxxxx   xxxxxx   xxxxx   
xxxx  xx    xx     xx   xx   xx  
  xx   xxxxxx     xx     xxxxxx  
  xx  xx    xx   xx          xx  
  xx   xxxxxx   xx       xxxxx   

введите, пожалуйста, число, которое вы видите сверху