Красноярский информационный портал для тех, кто живет на земле, и тех, кто об этом пока только мечтает


ИЗМЕНЕНИЯ в законодательстве об ипотеке

06.03.2012

Завтра, 7 марта вступает в силу федеральный закон № 405 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», значительно расширяющий полномочия нотариусов.

С этого момента у нотариусов, к которым граждане до сих пор обращались для государственной регистрации права собственности, появилась возможность обращаться с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимость, погашать регистрационную запись об ипотеке в случае нотариального удостоверения договора об ипотеке.

Теперь нотариус имеет полное право предоставлять весь пакет документов на государственную регистрацию ипотеки и несет ответственность за правовую экспертизу документов для сделки и за законность самой сделки. На случай необходимости возмещения ущерба в законе закреплена обязанность нотариусов страховать свою гражданскую ответственность на сумму 5 миллионов рублей.

Одно из важных нововведений, внесенных новым законом, касается порядка обращения взыскания на заложенное имущество. До этого момента, если заемщик, в силу обстоятельств оказавшийся неспособным расплачиваться по кредиту, старался, не доводя дело до суда, уладить проблему с банком, заключалось дополнительное соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на недвижимое имущество. Теперь условие о возможности внесудебного взыскания должно быть сразу предусмотрено в договоре. Причем внесудебный порядок взыскания на залоговую квартиру предусмотрен только в тех договорах, которые заверены нотариусами.

Ключевые слова: изменения в ипотечных правилах, полномочия нотариусов при регистрации ипотечных сделок, пакет документов для ипотеки, порядок внесудебного взыскания при ипотеке, что делать если банку нечем платить, как урегулировать отношения с банком без суда, гражданская ответсвенность нотариусов может быть застрахована.


« предыдущая публикация
Резкое снижение ставок по ипотеке может повлечь рост цен на жилье в РФ
список публикаций следующая публикация »
Банк «ТРАСТ» вошел в топ-3 по приросту аудитории в соцсетях

Добавить комментарий:

Ваше имя:
Электронная почта:
Комментарий:
___      __    __   
  |   |  /  |  |     
  /  /|  \__|  |__   
 /    |     |     \  
 |    |  \__/  \__/  

введите, пожалуйста, число, которое вы видите сверху