Красноярский информационный портал для тех, кто живет на земле, и тех, кто об этом пока только мечтает


Красноярск готовится осваивать Солонцы-2

08.08.2011
Красноярск ищет новые площадки для строительства. Вслед за Плодово-Ягодной станцией, выставленной на аукцион в августе, к торгам готовится одна из последних оставшихся незанятыми больших площадок под застройку – жилой район «Солонцы-2». Подготовленный для участка институтом «Красноярскгражданпроект» проект планировки предполагает появление на этой территории комплексной жилой и общественно-деловой застройки.

Территория, расположенная за железнодорожной веткой рядом с Северным шоссе, начала готовиться к торгам далеко не вчера. Впервые о том, что администрация собирается выставить на аукцион участки в «Солонцах-2», стало известно еще в 2008 году, но затем о пустующем участке забыли на долгих три года. Вернулись к планам строить пустующий участок только в нынешнем году.

Институт «Красноярскгражданпроект» по заказу Управления архитектуры администрации города подготовил для нового жилого района проект планировки. Согласно этому документу, на территории почти 400 га, которую сегодня занимает поле, через несколько лет должен появиться новый жилой район, по численности жителей скорее напоминающий небольшой город. Предполагается, что в «Солонцы-2» должны переехать на постоянное место жительства 60 тысяч красноярцев.

С восточной стороны к территории «Солонцов-2» примыкает зона частной застройки, которая будет сохранена. Развитие нового района с севера ограничивает существующее кладбище Бадалык. От жилой застройки его будет отделять сначала 500-метровая санитарно-защитная зона, затем коммунальная зона района с паркингами и, наконец, новая районная дорога.

Место в центре района займет крупный общественно-деловой центр. Для его размещения уже зарезервирована площадка, примыкающая к Северному шоссе. Если комплекс будет построен в том виде, который был заложен в первоначальном проекте три года назад, он объединит под одной крышей гостиницу, гипермаркеты, боулинг, кинотеатр, каток, фудкорт и по своим масштабам превзойдет самый большой из построенных в городе на сегодняшний день торговый центр «Планета». Предполагается, что рассчитан новый общественно-деловой центр будет не только на Красноярск, но и на ближайшие пригороды.

Вокруг общественно-делового центра будет развиваться жилая застройка. Проектом предлагается строительство восьми жилых кварталов с домами переменной этажности от 10 до 24 этажей. Общая площадь жилья в «Солонцах -2» составит 1,5 млн кв. м.

Согласно проекту, новый район не должен повторить судьбу соседних Взлетки и Северного, известных своим дефицитом детских садов, автомобильных парковок и социальной инфраструктуры. В «Солонцах-2» предусмотрено строительство шести школ на 1000 учащихся каждая, девяти дошкольных учреждений общей вместимостью 2350 мест, больницы на 800 мест, поликлиники, аптек. На первых этажах жилых домов откроются магазины, химчистки, фитнес-центры, салоны красоты - все, без чего невозможно себе представить современный микрорайон.

Сразу на стадии проектирования решена проблема размещения автомобилей. Семь многоуровневых паркингов, которые должны вместить автомобили будущих жителей района, запланировано построить в микрорайоне. Располагаться они будут не далее чем в 300 метрах от жилых домов. Площадки для них выделены главным образом в коммунальных зонах западной части района. Помимо многоэтажных паркингов транспортные средства жителей района будут размещаться в цокольных этажах жилых домов и в подземных гаражах, расположенных на территории дворов. В общей сложности новый район будет обеспечен более чем 21 тысячей мест для стоянки автомобилей, из расчета одно машиноместо на квартиру.

Особое внимание при подготовке проекта было уделено озеленению территории, район «Солонцы-2» обещает стать одним из самых зеленых в городе. Озеленение в жилом районе будет происходить в соответствии с современными нормами, зеленые насаждения должны занять 35 га - это около десяти процентов территории района. Кроме парка в центре жилой застройки внутри кварталов появятся скверы, пешеходный зеленый бульвар пройдет через всю территорию района. Помимо того, озеленение появится на территориях школ и детских садов.

Транспортные связи
Будущее «Солонцов-2» связано с развитием транспортных магистралей. Сегодня появление нового района задерживает плохая транспортная доступность, а через несколько лет, после того как по территории района пройдут новые современные магистрали, транспортная доступность района значительно улучшится. Попасть в новый микрорайон из центра города и со Взлетки можно будет за несколько минут.

«Генеральным планом города появление нового района за Северным шоссе было предусмотрено еще несколько лет назад, строительство нового района должно было пройти вдоль автомобильной магистрали, - рассказывает заместитель директора по градостроительной деятельности ТГИ «Красноярскгражданпроект» Татьяна Лисиенко. - Пока этот район остается одним из самых труднодоступных. Трасса городского значения «Север-Юг», которая начинается на правом берегу, проходит через «Красноярский рабочий», и заканчивается на улице 9 Мая. Чтобы обеспечить выход этой трассы в «Слободу Весны» и в новый район, необходимо строительство автомобильного виадука через железную дорогу с продолжением проспекта Авиаторов. Эта развязка через железную дорогу уже запроектирована. Как только проект будет реализован, у нового района появится возможность быстрой связи с городом».

Кроме трассы «Север-Юг» общегородского значения, которая в будущем пройдет через район, на его территории появятся дороги районного значения. «Проектом предусмотрено строительство магистрали, которая свяжет новый район с Солнечным, - объясняет Татьяна Лисиенко. - При подготовке проекта мы постарались свести к минимуму движение транспорта внутри жилых кварталов. Чтобы в зону жилой застройки не попал транспорт, который будет двигаться в сторону Солнечного через «Солонцы-2», дополнительно предусмотрено создание объездной дороги, которая идет вокруг жилого района».

Источник: Sibdom.ru
Ключевые слова: новые районы Красноярска, городская недвижимость Красноярска, загородная недвижимость Красноярска, микрорайон Сологцы, куплю участок в Солонцах, жилой район Солонцы - 2, градостроительная политика, границы Красноярска


« предыдущая публикация
Площади «Первой Башни» «Монолитхолдинга» не востребованы бизнес-структурами
список публикаций следующая публикация »
В Красноярске цены на недвижимость достигли докризисного уровня

Комментарии:

анастасия 06.08.13 - 09:22
что будет с садами теми что находятся в солонцах
ответить

Добавить комментарий:

Ваше имя:
Электронная почта:
Комментарий:
<>   <>    <>   <>>>>    <>>>>>   
<>   <>  <<<>  <>   <>  <>  <><>  
<>>>><>    <>   <<<<<>  <> <> <>  
     <>    <>       <>  <><>  <>  
     <>    <>   <>>>>    <>>>>>   

введите, пожалуйста, число, которое вы видите сверху